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历史街区的房屋装修需要更高的预算和更多的时
发布时间:2019-09-05

  www.14868.com。哦,我们如何爱这个城市老城区的那些古老的经典住宅。大型环绕式门廊,精美的工匠或维多利亚风格的装饰和美丽的独一无二的窗户。走过那些古老的社区,让我们想起童年时代早已过去,以及一种远离我们今天生活的信息和技术时代的美国。他们只是不再那样建造他们了。

  但是,如果您梦想在历史区域购买其中一个旧房产,那么在您做之前最好先查看当地的建筑和装修规则。许多在历史街区购买的人已经从他们的梦想中醒来,发现了一个规则和要求的噩梦,这些规则和要求管理着位于“历史街区”的物业。

  买家经常考虑购买历史建筑,旨在翻新原有建筑并将其提升到现代标准。你会认为一切都会好的,只要你在旧建筑物上进行改进,那可能会破旧不堪并且即将陷入困境。但是,当您谈论位于官方历史街区的具有历史意义的旧物业时,您需要提前做好功课,以确保您可以根据您的愿景改造结构。否则,你最终可能会确保历史社会的愿景得到满足。当谈到让他们满意时,有时候,金钱不是对象 - 特别是当你的钱必须用来让他们快乐时。

  在大多数历史街区,都有规定要求业主保持原有的建筑设计和足迹。多年来,该物业可能已被改变了10次,但现代历史社会非常重视原始社区的样子。

  当您在其中一个区域购买时,您可能不会被允许进行任何不属于原始结构的重大改进。换句线年代购买了一个原本属于制服的房产,历史社会可能会期望您在进行改进时保持原始的制服稳定设计。

  早在2004年,我们的投资公司在一个可追溯到20世纪初的社区购买了一栋旧房子。前廊不见了,没有车道,房子多年来一直被用作出租房产,而且情况非常糟糕。

  作为房地产投资者,我们的计划是翻新房屋并将其出售给业主。新车道看起来比以往任何时候都好,我们认为更换缺失的前廊会增加一些急需的路边吸引力。房子是一个眼睛,我们的装修肯定会改善周围的房产价值。我们从未提前意识到这个项目将会是多么麻烦。

  我们的第一个错误是我们没有意识到这个房产位于官方的历史街区。我们为整个地区的房屋进行了翻新,其中大部分都在较旧的街区。但是这一次,我们选择了一个实际位于一般社区的一小部分区域内的历史街区的特定边界内的房产。

  一旦我们关闭了房产,我们的承包商就开始提供许可证以开始装修。就在那时,他发现装修计划必须得到当地历史社会的认可。

  该社团最初拒绝批准该计划,因为该房子的旧照片显示出与我们原先计划的相比完全不同的前廊风格。并且,因为在建造房屋后房屋有一个过时的浴室,我们发现有必要移动一些墙壁。这将影响该物业的前外墙。

  社会要求我们完全按照旧照片中的样子取代原来的门廊,而不是我们想到的,并希望我们改变我们改变墙壁的计划。

  长话短说,社会的要求,再加上批准新计划所需的数月延迟,导致我们在项目上亏损。我们最终完成了翻新并出售房屋,但成本远高于我们原先的预算,时间比我们原计划的要长得多。

  因此,当您梦想翻新旧工匠风格的经典时,请确保在购买之前知道该物业是否位于历史街区。提前联系历史社会,确保在购买房产之前了解他们对装修的期望。一定要留出额外的时间和额外的资金来支付任何额外的费用。


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